|
Kredyt może być przeznaczony na:
- całkowitą spłatę wszystkich zobowiązań wynikających zarówno z
kredytu mieszkaniowego jak i innych kredytów lub pożyczek w BZ WBK S.A.
lub innym banku, np. kredytu samochodowego, kredytu konsumpcyjnego lub
zadłużenia w ramach limitu w koncie i karcie kredytowej,
- zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego i jednocześnie
skonsolidowanie pozostałych zobowiązań wynikających z innych, w/w umów
kredytowych.
- w obydwu powyższych przypadkach kwota kredytu
konsolidacyjnego może zostać zwiększona maksymalnie o 10% sumy
spłacanych zobowiązań wynikających z umów innych kredytów lub pożyczek
(na podstawie oświadczenia Wnioskodawcy).
Ponadto, w ramach kredytu konsolidacyjnego można sfinansować koszty
związane ze spłatą kredytów objętych konsolidacją, np. opłaty i
prowizje.
Okres kredytowania:
Waluta:
Udział środków własnych:
- nie jest wymagany, za wyjątkiem kredytu przeznaczonego na konsolidację nowo udzielanego kredytu mieszkaniowego, kiedy to wymagany jest udział środków własnych odpowiedni do waluty i rodzaju finansowanej inwestycji.
Transze i karencja:
Kredyt może być wypłacany w transzach, tylko w zakresie nowo udzielanego kredytu mieszkaniowego.
Bank dopuszcza na wniosek Klienta, karencję w spłacie kapitału do 36 miesięcy od dnia uruchomienia.
W okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu.
Zabezpieczenia
Podstawowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na kredytowanej
nieruchomości lub innej nieruchomości należącej do
Kredytobiorcy/Współkredytobiorcy lub osoby, która w formie pisemnego
oświadczenia woli ustanowiła na nieruchomości
hipotekę w związku z udzielonym przez bank kredytem.
Ponadto wymagane są:
- do momentu ustanowienia hipoteki Bank wymaga zabezpieczenia
pomostowego w formie przewidzianej przepisami prawa, w szczególności
może to być ubezpieczenie spłaty kredytu w Towarzystwie
Ubezpieczeniowym, z którym bank ma podpisaną umowę o współpracy;
- pełnomocnictwo do Konta osobistego Kredytobiorcy (w BZ WBK);
- ubezpieczenie nieruchomości wraz z cesją praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości (od ognia i innych zdarzeń losowych);
- przy inwestycji w trakcie realizacji wymagana jest umowa
przelewu wierzytelności Kredytobiorcy w stosunku do
developera/spółdzielni mieszkaniowej;
- cesja praw z polisy ubezpieczenia na życie - opcjonalnie
Wymagane dokumenty
Dokumenty dotyczące nieruchomości i innych kredytów:
- aktualny wyciąg z księgi wieczystej nieruchomości – jeśli księga
wieczysta została założona – albo umowę nabycia nieruchomości (umowę z
developerem lub spółdzielnią mieszkaniową) jeśli nie ma urządzonej
księgi wieczystej i księgę wieczystą dla gruntu;
- kopie umów kredytów konsolidowanych;
- opinia banku kredytującego – według wzoru BZ WBK S.A.;
- potwierdzenie banku-kredytodawcy o przyjęciu do wiadomości
wypowiedzenia przez Klienta umowy kredytowej w przypadku przeznaczenia
kredytu konsolidacyjnego na spłatę limitu w koncie lub zadłużenia w
karcie,
- wycena nieruchomości sporządzona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego akceptowanego przez Bank – obligatoryjna.
Dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej
- poprawnie wypełniony wniosek kredytowy,
- oświadczenie majątkowe (druk BZ WBK),
- dokumenty do weryfikacji zdolności kredytowej.
|
